Na temelju članka 2. i 11. Zakona o privatizaciji poduzeća (“Službene novine Federacije BiH”, broj: 27/97, 8/99,32/00, 45/00, 54/00, 61/01, 27/02, 33/02, 28/04 i 44/04, 42/06 i 4/09) i članka 2. i 6. Pravilnika o postupku prodaje javnim prikupljanjem ponuda (tender) u velikoj privatizaciji (“Službene novine Federacije BiH”, broj: 77/04), Agencija za privatizaciju u ŽZH, objavljuje:

J A V N I P O Z I V B R O J 62

za prodaju 100 % državnog kapitala PODUZEĆA ZA UGOSTITELJSTVO I TURIZAM «GRUDE» sa p.o. Grude metodom tendera u velikoj privatizaciji

PREDMET PRODAJE

Prodaja kapitala u državnom vlasništvu PODUZEĆA ZA UGOSTITELJSTVO I TURIZAM « GRUDE» sa p.o. Grude u nominalnom iznosu od 1.887.019,00 KM ili 100% ukupnog državnog kapitala poduzeća, utvrđen u početnoj bilanci stanja na dan 30.11.2009.godine.

TEMELJNI PODATCI

Tvrtka i pravni status: PODUZEĆE ZA UGOSTITELJSTVO I TURIZAM «GRUDE» sa p.o.

Grude;

1. Sjedište: Kraljice Katarine 4, Grude;

2. Vrsta djelatnost: 55.110 – Hotelijerstvo i turizam, (nije usklađena sa SKD);

3. Broj uposlenih: 5;

4. Bilanca uspjeha u poslovnoj 2005. godini, te na dan 30.11.2009. godine (KM):

	31.12.2005.	30.11.2009.
Ukupan prihod	-	-
Ukupan rashod	1.990.448,00	-
Dobit ili gubitak	-1.990.448,00	-

Ukupne obveze poduzeća (na dan 30.11.2009. g.) iznose 497.778,00 KM

Zadnji završni račun kojeg je uprava poduzeća prezentirala nadležnim institucijama je na dan 31.12.2005. godine, od tada nisu prezentirana financijska izvješća od strane uprave poduzeća, te su program privatizacije i početna bilanca stanja izrađeni na temelju revizijske kompilacije financijskih izvješća prezentiranih na dan 30.11.2009. godine.

Kratak opis predmeta prodaje:

Zadnji upis poduzeća u sudskom registru datira od 09.08.1996. godine. Poduzeće u registarskom ulošku kod registarskog suda nema upisane vrijednosti kapitala i osnivača i nije upisano usklađivanje poduzeća sa Zakonom o gospodarskim društvima. Poduzeće je po pitanju obavljanja temeljne djelatnosti neaktivno već nekoliko godina. U programu privatizacije poduzeće je naznačilo, a u početnoj bilanci iskazalo slijedeće nekretnine koje se vode u posjedovnom listu br. 640:

- k.č. 2300, pod nazivom «kuća i zgrada» površine 1504 m²K.O. Grude Grad

- k.č. 2300, pod nazivom «dvorište » površine 4551 m²K.O. Grude Grad.

Nekretnine nisu upisane u zemljišnim knjigama na poduzeće, ali postoji Rješenje o eksproprijaciji nekretnina iz 1976. godine.

Zgrada Hotela Grude smještena je, u samom središtu Gruda uz glavnu gradsku prometnicu. U suterenu Hotela Grude nalazi se prostor u površine 577,25 m²u vlasništvu fizičke osobe, te isti nije iskazan u poslovnim knjigama poduzeća, niti je predmet prodaje. Za dva poslovna prostora koja su obuhvaćena procjenom, i to prostor Vatrogasnog društva i skladišni prostor sa zapadne strane u ovom objektu prvobitno nisu vođeni u poslovnim knjigama, te su naknadno Odlukom Vlade ŽZH iskazani u vrijednosti od 50.000, 00 KM.

UVJETI PRODAJE

Obavljanje temeljne djelatnosti poduzeća (55.110 – Hoteli i moteli sa restoranom) nije uvjet prodaje, tako da ponude mogu biti i iz djelatnosti trgovine ili drugih uslužnih djelatnosti.

VREDNOVANJE PONUDA

Ponude koje zadovolje uvjet prodaje i kriterij formalne ispravnosti biti će vrednovane na temelju slijedećih kriterija:

1. Kupovna cijena

Početna cijena: 1.887.019,00 KM. Ponude ispod cijene od 100.000,00 KM neće se razmatrati niti biti vrednovane. Plaćanje se vrši 100 % u novcu.

Kriterij za vrednovanje: 50% ili 50 bodova.

2. Investicijske obveze

Nova investicijska ulaganja u iznosu od 1.500.000,00 KM u obnovu i rekonstrukciju objekata poduzeća u roku od tri godine od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora, te financijska ulaganja za izmirenje iskazanih obveza prema djelatnicima poduzeća, što podrazumijeva:

- financijska ulaganja (obrtna sredstva, izmirenje obveza poduzeća);

- ulaganje u izgradnju novih i/ili uređenje, obnovu postojećih objekata poduzeća;

- ulaganje u nabavku opreme za obavljanje djelatnosti prema ponudi.

Kriterij za vrednovanje: 20% ili 20 bodova.

Ulaganja koja u Poslovnom planu budu ponuđena u iznosu većem od 1.500.000,00 KM neće biti dodatno vrednovana po ovom kriteriju.

3. Upošljavanje

Plan upošljavanja treba da sadrži preuzimanje postojećih i prijem novih uposlenika u skladu s Poslovnim planom.

Napomena: Potencijalni ponuđači se pozivaju da se u periodu trajanja Javnog poziva upoznaju s obvezama prema uposlenicima poduzeća. Rok za ispunjenje obveza prema uposlenicima poduzeća je 12 mjeseci od dana potpisivanja kupoprodajnog ugovora.

Kriterij za vrednovanje: 20% ili 20 bodova.

Po ovom kriteriju se vrjednuje samo broj novih uposlenika prema Poslovnom planu.

4. Poslovni ugled (bonitet) ponuđača

Priložiti dokaze i kvalifikacije za ispunjavanje obveza navedenih u ponudi:

- iskustva iz oblasti djelatnosti ponuđene u ponudi,

- bon 1, bon 2, preporuke banaka, kupaca i drugih poslovnih partnera,

- iskustva o prethodnom sudjelovanju u privatizaciji u Federaciji BiH,

- financijska izvješća ponuđača za posljednje dvije godine ukoliko je ponuđač pravna osoba (revizorska izvješća za obveznika), ili financijska izvješća poduzeća u vlasništvu ako je ponuđač fizička osoba.

Kriterij za vrednovanje: 10% ili 10 bodova.

Ponuđač koji bude proglašen pobjednikom tendera, dužan je, prije potpisivanja kupoprodajnog ugovora, dostaviti bezuvjetnu garanciju poslovne banke koja je prihvatljive za Agenciju za privatizaciju u Županiji Zapadnohercegovačkoj, da će poslovna banka, ukoliko kupac ne izvrši ponudom i ugovorom predviđena investiranja za izmirenje iskazanih obveza prema uposlenicima poduzeća platiti Agenciji za privatizaciju u Županiji Zapadnohercegovačkoj iznos od 100.000,00 KM. Garancija treba biti važeća za cijelo vrijeme do ispunjenja ove ugovorne obveze.

Vrednovanje ponuda koje zadovolje uvjet prodaje i kriterij formalne ispravnosti biti će obavljeno po sljedećoj metodologiji. Za kriterij cijene i upošljavanja, sve će ponude biti vrednovane pravilom proporcije u odnosu na najbolje ocijenjenu ponudu. Ponuda koja sadrži najveću cijenu, odnosno najveći broj uposlenih bit će vrednovana sa maksimalnim brojem bodova, dok će ostale ponude biti vrednovane razmjerno u odnosu na najveću ponudu.

Formula za vrednovanje investicija također je definirana pravilom proporcije, s tim da ponude iznad 1.500.000,00 KM za investicije neće biti dodatno vrednovane. Poslovni ugled ponuđača se uzima kao kvalitativni kriterij i biti će diskrecijski dodijeljeni bodovi (vrlo dobar 10, dobar 7, zadovoljava 5 bodova) sukladno prezentiranim dokazima.

OPĆI UVJETI TENDERA I PODNOŠENJE PONUDA

Pravo sudjelovanja na tenderu imaju sve domaće i strane fizičke i pravne osobe, sukladno članku 12. Zakona o privatizaciji poduzeća. Fizičke i pravne osobe koja sudjeluje u postupku privatizacije, uz ponudu moraju priložiti ovjerenu, od strane nadležnog tijela pismenu izjavu, pod punom moralnom, materijalnom i krivičnom odgovornošću, da nema smetnji u smislu odredbi članka 12. stavak 2. alineja 2., 3., 4. i 5. Zakona o privatizaciji da učestvuju u postupku privatizacije, a potvrdu od nadležnog tijela do zaključenja kupoprodajnog ugovora kojom se potvrđuje da nemaju neizmirenih javnih prihoda za proteklo izvještajno razdoblje.

Ponuđač je dužan uplatiti naknadu za sudjelovanje, bez prava povrata, u iznosu od 2.000,00 KM na račun Agencije za privatizaciju u ŽZH, broj: 3382202200280935 ili na račun za uplatu u EUR broj: 3380604812137741 koji se vode kod UniCredit Bank d.d. Mostar - Poslovnica Široki Brijeg.

Ponuđač je dužan uplatiti depozit u iznosu od 100.000,00 KM u gotovini na depozitni račun Agencije za privatizaciju u ŽZH broj 3382202200260371 ili na depozitni računa u EUR broj: 3380604819083620 koji se vode kod UniCredit Bank d.d. Mostar - Poslovnica Široki Brijeg. Povrat depozita, neće se izvršiti u slučaju da odabrani ponuđač odbije zaključiti kupoprodajni ugovor sukladno svojoj ponudi. Bankarske troškove konverzije snosi ponuđač.

Dokaze o uplati naknade za sudjelovanje i depozita ponuđač treba dostaviti skupa s ponudom.

Ponuda sa Poslovnim planom za naredne tri godine utemeljena na planu investiranja i upošljavanja podnosi se u zapečaćenoj kuverti na kojoj se nalazi naziv poduzeća za koje se ponuda podnosi neposredno ili preporučenom poštom na adresu Agencija za privatizaciju u ŽZH, Stjepana Radića 37. b, 88 220 Široki Brijeg.

Ponude se podnose do 23.08.2010. godine do 16⁰⁰sati. Ponude dostavljene preporučenom poštom smatrat će se valjanim ukoliko je datum otpreme pošte u skladu sa rokom za podnošenje ponuda.

Ponuđači će biti obaviješteni o formalnoj ispravnosti ponuda u roku od tri dana od dana utvrđivanja ispravnosti istih.

Zainteresirani ponuđač je obvezan podnijeti pismeni zahtjev Agenciji za privatizaciju u ŽZH radi obavljanja posjete i pregleda predmeta prodaje na licu mjesta, te potpisati izjavu o čuvanju tajnosti dobivenih informacija. Agencija je dužna izdati pismenu dozvolu za posjetu poduzeću, na temelju koje će direktor poduzeća čiji se kapital prodaje osigurati pružanje dodatnih informacija. Zainteresirani ponuđači mogu od Agencije tražiti i dobiti na uvid osnovne dokumente (početnu bilancu stanja i program privatizacije). Agencija ne snosi nikakvu odgovornost za sadržaj ovih dokumenata i izvan je zakonske odgovornosti.

Agencija za privatizaciju u ŽZH može, po potrebi, a temeljem članka 12. stavak 2. Pravilnika, tražiti od ponuđača da pismeno dostavi dodatne informacije i dokumentaciju.

Agencija za privatizaciju u ŽZH, zadržava pravo da, temeljem članka 12. stavak 3. Pravilnika i uz pismeno obrazloženje odbije sve ponude. Agencija neće snositi troškove ili odgovornost u slučaju poništenja tendera.Pozivaju se ponuđači da se u periodu trajanja javnog poziva upoznaju sa obvezama poduzeća, jer prodavatelj, Agencija za privatizaciju u ŽZH, ne odgovara za skrivene mane, materijalne i pravne nedostatke, nastale prije ili poslije usvajanja programa privatizacije i početne bilance stanja poduzeća koje je predmet prodaje.

Detaljnije informacije o Pravilima tendera, kratkom profilu poduzeća, načinu podnošenja ponuda za sudjelovanje na tenderu, mogu se dobiti u Agenciji za privatizaciju u ŽZH.

Prodavatelj: Agencija za privatizaciju u ŽZH, Stjepana Radića 37.b, Široki Brijeg;

tel: ++ 387 (0)39 700-298; fax: ++ 387 (0)39 703-236.